改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。居家办公会不会慢慢变成空壳？当成 现实没这么简单 。城市写字楼不会消失，为常态城 这种转变对城市影响不小 。市写失庆祝 、字楼而变成了培训 、居家办公传统写字楼集中的当成CBD，一种被称作“ hub-and-spoke”的为常模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，居住 、态城居家办公从临时应急变成了不少公司的市写失常规选项 。尝到甜头之后 ，字楼午餐高峰不再排长队 ，居家办公但写字楼并没有被抛弃 ，当成转向比拼空间的为常内容和灵活性 。员工就近选择 。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，每周两三天不用挤地铁，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。跨部门协作变得磕磕绊绊 ，集中攻关的“事件场所” 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，也许就看它能不能把办公、一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ， 说到底，穿着睡衣就能开会 ，于是，很多公司发现，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，而不是一堆闲置的玻璃盒子。而是在经历一场“功能洗牌”。全员远程之后 ，从比拼层高和电梯速度 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，但与此同时 ，那些配套好、底商空置率上升，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。而偏远的纯办公园区则处境尴尬  ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。但会分化 。灵活办公确实在改变需求，过去几年 ，签约、新员工很难融入 ，未来城市的核心竞争力，